Volete vendere o comprare un immobile in Slovenia o Istria?
Vendere o acquistare un immobile richiede molto più di un semplice annuncio. Insieme definiamo la strategia ideale per le vostre esigenze: che cerchiate l’acquirente perfetto o la casa dei sogni, curiamo ogni dettaglio, dalla valorizzazione della proprietà alla selezione delle migliori opportunità sul mercato. Vi guidiamo attraverso le trattative, la stesura dei contratti e l’iscrizione nel libro fondiario, rendendo l’intero processo trasparente e sicuro.
Come vi aiutiamo:
Valutazione e Analisi di Mercato: Stima precisa del valore di vendita e consulenza sui prezzi d’acquisto per garantire un investimento sicuro e in linea con il mercato attuale.
Promozione e Ricerca Mirata: Per chi vende: allestimento (home staging, foto professionali) e marketing efficace. Per chi compra: ricerca attiva e selezione di immobili che rispecchiano i vostri desideri.
Gestione Completa del Percorso: Filtraggio delle richieste, organizzazione delle visite e conduzione professionale delle trattative per tutelare i vostri interessi, sia in vendita che in acquisto.
Supporto Legale e Burocratico: Coordinamento di tutte le fasi tecniche (proposta d’acquisto, contratti, notaio, libro fondiario) in collaborazione con esperti di fiducia per una transazione senza rischi.
Volete vendere un immobile a Trieste
Siamo un’agenzia immobiliare con agenti immobiliari con licenza sia in Italia che in Slovenia, una combinazione unica che ci permette di offrire ai proprietari di Trieste un accesso privilegiato a mercati internazionali e opportunità di vendita vantaggiose.
Perché scegliere noi?
Nessun vincolo di esclusiva
Affidaci il tuo immobile senza obblighi vincolanti. La tua libertà di scelta è importante: il nostro obiettivo è vendere il tuo immobile al miglior prezzo possibile, senza limitazioni.Accesso a compratori stranieri
Promuoviamo le proprietà a clienti sloveni, croati, serbi, ungheresi e austriaci, dove i prezzi delle case sono più alti rispetto a Trieste. Questo significa che il tuo immobile può ottenere un valore maggiore sul mercato internazionale.Esperienza transfrontaliera
Avendo agenti immobiliari con licenza sia in Italia che in Slovenia conosciamo le procedure italiane e internazionali, guidandoti fino al rogito.Il tuo vantaggio
Con la nostra agenzia non ti limiti al mercato locale: apri le porte a un pubblico internazionale, aumentando le possibilità di vendere più velocemente e a un prezzo migliore.
Volete regolarizzare il vostro immobile?
Irregolarità nel libro fondiario, discordanze tra lo stato di fatto e la documentazione o interventi abusivi possono causare gravi problemi in caso di vendita, successione o finanziamento. In collaborazione con avvocati, geometri e architetti, verifichiamo la situazione reale, prepariamo un piano di regolarizzazione e coordiniamo tutte le procedure necessarie affinché il vostro immobile sia legalmente “in regola”.
Come vi aiutiamo:
Analisi completa della documentazione: Esaminiamo libro fondiario, catasto e documentazione progettuale, individuando chiaramente le criticità.
Piano d’azione concreto: Proponiamo i passi necessari (accatastamento, variazione di destinazione d’uso, aggiornamenti anagrafici, procedure di sanatoria dove ancora possibili).
Coordinamento professionale: Vi mettiamo in contatto con geometri, architetti e avvocati di fiducia, coordinando il lavoro tra tutte le parti per farvi risparmiare tempo.
Preparazione per il futuro: Rendiamo l’immobile pronto per la vendita o il trasferimento (successione, donazione), evitando blocchi e ritardi nelle operazioni future.
Volete affittare il vostro immobile (a breve o lungo termine)?
Se state valutando di affittare il vostro immobile, è fondamentale scegliere il modello giusto: affitto a lungo termine, stagionale o affitti brevi tramite piattaforme come Booking e Airbnb. Vi assistiamo nella definizione del prezzo, nella preparazione dell’immobile, nella sua presentazione professionale e nella promozione. Inoltre, su accordo, vi aiutiamo nella selezione degli inquilini e nell’organizzazione base del rapporto di locazione. L’obiettivo è far lavorare il vostro immobile per voi, con regole chiare e il minimo stress.
Come vi aiutiamo:
Scelta del modello ideale: Consulenza sulla scelta tra affitto a lungo e breve termine in base alla posizione, alle condizioni dell’immobile e alle vostre aspettative di rendita.
Valorizzazione e Pricing: Assistenza nella preparazione dell’appartamento (arredo, foto, descrizioni) e definizione del canone mensile o della tariffa giornaliera (overnight) in linea con il mercato.
Sicurezza e Burocrazia: Supporto nella stesura dei contratti di locazione o del regolamento della casa e, ove possibile, verifica preliminare dell’affidabilità degli inquilini.
Supporto Affitti Brevi: Per gli affitti turistici, vi consigliamo su come promuovere l’immobile su Booking/Airbnb e come organizzare pulizie e accoglienza ospiti (anche tramite partner selezionati).
Contattateci / Venite a trovarci:
Tel. (GSM, WhatsApp): +386 40 20 11 90 oppure +39 37 55 14 37 14
email: matjaz@acasa.si
Ufficio: TPC Lucija, obala 114, Portorose, Slovenia