Möchten Sie eine Immobilie in Slowenien oder Istrien verkaufen oder kaufen?

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie erfordert viel mehr als nur eine einfache Anzeige. Gemeinsam definieren wir die ideale Strategie für Ihre Bedürfnisse: Ob Sie den passenden Käufer suchen oder Ihr Traumhaus, wir kümmern uns um jedes Detail – von der optimalen Präsentation der Immobilie bis zur Auswahl der besten Angebote auf dem Markt. Wir begleiten Sie durch die Verhandlungen, die Vertragserstellung und den Grundbucheintrag, damit der gesamte Prozess transparent und sicher abläuft.​

Wie wir Ihnen helfen:​

  • Bewertung und Marktanalyse: Präzise Einschätzung des Verkaufspreises und Beratung zu Kaufpreisen, damit Sie eine sichere Entscheidung im Einklang mit dem aktuellen Markt treffen.​

  • Vermarktung und gezielte Suche: Für Verkäufer: Aufbereitung der Immobilie (Home Staging, professionelle Fotos) und effektives Marketing. Für Käufer: aktive Suche und Auswahl von Objekten, die Ihren Wünschen entsprechen.​

  • Umfassende Prozessbegleitung: Filterung von Anfragen, Organisation von Besichtigungen und professionelle Durchführung der Verhandlungen zum Schutz Ihrer Interessen – sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf.​

  • Rechtliche und administrative Unterstützung: Koordination aller technischen Schritte (Kaufangebot, Verträge, Notar, Grundbuch) in Zusammenarbeit mit bewährten Experten für eine risikofreie Transaktion.

Möchten Sie eine Immobilie in Triest verkaufen?

Wir sind eine Immobilienagentur mit konzessionierten Maklern in Italien und Slowenien – eine einzigartige Kombination, die Eigentümern in Triest einen privilegierten Zugang zu internationalen Märkten und besseren Verkaufsmöglichkeiten bietet.​

Warum uns wählen?​

  • Keine Exklusivbindung
    Sie können uns Ihre Immobilie anvertrauen, ohne sich exklusiv binden zu müssen. Ihre Entscheidungsfreiheit ist wichtig: Ziel ist es, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen – ohne Einschränkungen.​

  • Zugang zu ausländischen Käufern
    Wir bewerben Immobilien bei slowenischen, kroatischen, serbischen, ungarischen und österreichischen Kunden, wo die Hauspreise oft höher sind als in Triest. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie auf dem internationalen Markt einen höheren Wert erzielen kann.​

  • Grenzüberschreitende Erfahrung
    Mit konzessionierten Maklern in Italien und Slowenien kennen wir die italienischen und internationalen Abläufe und begleiten Sie bis zur endgültigen Beurkundung beim Notar.​

  • Ihr Vorteil
    Mit unserer Agentur sind Sie nicht nur auf den lokalen Markt beschränkt: Sie öffnen sich einem internationalen Publikum, erhöhen die Chance auf einen schnelleren Verkauf und einen besseren Preis.

Möchten Sie Ihre Immobilie rechtlich in Ordnung bringen?

Unregelmäßigkeiten im Grundbuch, Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand und der Dokumentation oder nicht genehmigte Umbauten können bei Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung ernsthafte Probleme verursachen. In Zusammenarbeit mit Anwälten, Vermessern und Architekten wird die reale Situation geprüft, ein Regularisierungsplan erstellt und alle notwendigen Verfahren koordiniert, damit Ihre Immobilie rechtlich „sauber“ wird.​

Wie wir Ihnen helfen:​

  • Umfassende Dokumentenanalyse: Prüfung von Grundbuch, Kataster und Projektdokumentation mit klarer Identifizierung der kritischen Punkte.​

  • Konkreter Maßnahmenplan: Vorschlag der notwendigen Schritte (Eintrag im Kataster, Nutzungsänderung, Datenabgleich, etwaige Legalisierungsverfahren, sofern noch möglich).​

  • Koordination von Fachleuten: Vernetzung mit bewährten Vermessern, Architekten und Anwälten und Koordination der Arbeit aller Beteiligten, damit Sie keine Zeit verlieren.​

  • Vorbereitung für die Zukunft: Vorbereitung der Immobilie auf einen späteren Verkauf oder eine Übertragung (Erbschaft, Schenkung), um Blockaden und Verzögerungen bei zukünftigen Transaktionen zu vermeiden.

Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten (kurz- oder langfristig)?

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu vermieten, ist es entscheidend, das passende Modell zu wählen: langfristige Vermietung, saisonale Vermietung oder kurzfristige Vermietung über Plattformen wie Booking und Airbnb. Wir unterstützen Sie bei der Preisfestsetzung, der Vorbereitung der Wohnung, der professionellen Präsentation und der Vermarktung. Nach Vereinbarung helfen wir auch bei der Auswahl der Mieter und bei der grundlegenden Organisation des Mietverhältnisses. Ziel ist, dass Ihre Immobilie für Sie arbeitet – mit klaren Regeln und so wenig Stress wie möglich.​

Wie wir Ihnen helfen:​

  • Wahl des passenden Modells: Beratung bei der Entscheidung zwischen langfristiger und kurzfristiger Vermietung, abhängig von Lage, Zustand der Immobilie und Ihren Renditeerwartungen.​

  • Vorbereitung und Preisgestaltung: Unterstützung bei der Vorbereitung der Wohnung (Ausstattung, Fotos, Beschreibung) und bei der Festlegung der Monatsmiete oder des Übernachtungspreises im Einklang mit dem Markt.​

  • Sicherheit und Administration: Hilfe bei der Erstellung von Mietverträgen oder Hausordnungen und – soweit möglich – bei einer grundlegenden Überprüfung der Zuverlässigkeit der Mieter.​

  • Unterstützung bei Kurzzeitvermietung: Für touristische Vermietung beraten wir Sie zur Vermarktung auf Booking/Airbnb und zur Organisation von Reinigung und Gästebetreuung (bei Bedarf auch über Partnerdienstleister).

Kontakt / Besuchen Sie uns

Tel. (GSM, WhatsApp): +386 40 20 11 90 oder +39 37 55 14 37 14​

E-Mail: matjaz@acasa.si​

Büro: TPC Lucija, Obala 114, Portorož, Slowenien